Saya seorang pensiunan berusia 80 tahun dan tinggal di rumah kota terpisah.
Tetangga saya telah menanam hydrangea merambat di belakang properti saya yang tumbuh melebihi dapur rumah saya yang satu lantai dan telah mengisi saluran air hujan saya dengan daun-daun mati. Hydrangea tersebut sekarang mencapai atap utama dan tumbuh menutupi jendela teras saya.
Setiap tahun saya harus berkeliling dan dengan sopan meminta dia untuk memangkasnya. Dia dengan sopan mengatakan dia akan melakukannya, tetapi tidak banyak yang terjadi.
Mengapa saya harus terus-menerus bertanya kepadanya? Dia tahu semuanya sudah tidak terkendali dan bahwa saya seorang pensiunan yang tinggal sendirian, jadi dia tidak bisa menyelesaikannya sendiri. Apa saja pilihan saya?
Jane Denton, dari This is Money, menjawab:Semak hydrangea yang berpohon tidak dianggap sebagai spesies tumbuhan yang invasif, tetapi dikenal tumbuh dengan sangat kuat.
Dari foto yang Anda kirimkan, terlihat jelas bahwa hydrangea tersebut luas dan mulai merambat ke properti Anda, termasuk di atas jendela dapur Anda.
Tidak ada hak otomatis untuk menerima cahaya ke taman, tetapi jika hydrangea menghalangi cahaya ke jendela properti Anda – dan jendela tersebut telah berada di posisi yang sama selama setidaknya 20 tahun, Anda mungkin memiliki klaim ‘hak cahaya’ yang dapat memaksa tetangga untuk memangkas tanaman tersebut.
Anda telah menghadapi masalah dengan benar dengan secara sopan dan berulang kali meminta tetangga Anda untuk memangkas hydrangea itu. Tidak jelas mengapa dia tidak mengambil tindakan apa pun atau setidaknya memanggil seseorang lain untuk melakukan pekerjaan tersebut.
Langkah berikutnya adalah menulis surat singkat dan sopan kepada tetangga Anda yang menjelaskan masalahnya serta dampaknya terhadap Anda dan properti Anda, khususnya karena Anda memberi tahu saya bahwa saluran air atap Anda tersumbat, atau hampir tersumbat. Semoga surat tertulis ini akan dianggap lebih serius dan mendorong tetangga Anda untuk bertindak.
Karena hydrangea telah melintasi ke tanah Anda, Anda dapat memangkasnya kembali ke titik batas antara kebun Anda dan properti tetangga Anda, asalkan Anda tidak merusak tanaman tersebut dan menawarkan untuk mengembalikan cabang-cabang yang dipangkas kepada tetangga Anda. Jangan masuk ke kebun tetangga untuk melakukan ini, karena hal itu akan dianggap sebagai tindakan melanggar batas.
Jika Anda tidak mampu melakukan pekerjaan itu sendiri, sebaiknya pertimbangkan untuk membayar tukang kebun untuk melakukannya. Saya tahu ini bukan hal yang ideal, tetapi mungkin cara tercepat dan paling mudah untuk menyelesaikan situasi ini. Sekali lagi, tukang kebun tersebut harus tetap berada di sisi Anda saat melakukan pekerjaan.
Jika hydrangea menyebabkan kerusakan pada properti Anda, Anda mungkin dapat mengganti biaya pekerjaan tersebut dari tetangga Anda.
Menghindari penghapusan isu ini menjadi sengketa hukum yang berlarut dan mahal adalah pilihan terbaik. Masalah ini secara hukum bisa dianggap sebagai gangguan, tetapi mengambil jalur hukum apa pun sebaiknya dihindari.
Manjinder Atwal, seorang direktur litigasi perumahan dan properti di Duncan Lewis Solicitors, mengatakan:Ini adalah masalah yang jelas mengecewakan tetapi sangat umum.
Namun, hukumnya jelas bahwa Anda tidak boleh dibiarkan menghadapinya sendirian.
Jika tanaman tetangga tumbuh melewati batas dan masuk ke properti Anda, hal ini dapat dianggap sebagai gangguan hukum.
Anda berhak memangkas semak belukar yang berlebihan hingga garis batas tanpa perlu izin tetangga Anda, asalkan Anda tidak melangkah ke tanah mereka atau memangkas melebihi sisi Anda.
Semua potongan secara teknis masih milik tetangga Anda dan sebaiknya ditawarkan kembali, meskipun dalam praktiknya banyak orang setuju untuk membuangnya.
Sangat penting untuk memahami bahwa jika Anda mengatur agar tanaman dipangkas di sisi Anda, biayanya tidak akan otomatis berkurang kepada tetangga Anda.
Dalam kebanyakan kasus, ini adalah sesuatu yang Anda berhak lakukan, tetapi dengan biaya Anda sendiri.
Posisi mungkin berbeda di mana kelebihan pertumbuhan menyebabkan kerusakan, seperti saluran air yang tersumbat yang menyebabkan kebocoran air, kelembapan atau masalah struktural jangka panjang.
Dalam keadaan tersebut, Anda mungkin dapat mengklaim biaya yang wajar, tetapi hanya jika Anda dapat membuktikan bahwa tetangga Anda tidak bertindak dan bahwa Anda memberi mereka kesempatan yang adil untuk menyelesaikan masalah terlebih dahulu.
Sebelum mengatur pekerjaan apa pun, sebaiknya tulis kepada tetangga Anda dengan jelas menguraikan masalah tersebut dan menjelaskan bahwa jika masalah tersebut tidak ditangani dalam waktu yang wajar, Anda akan mengatur pekerjaan sendiri dan berusaha mengembalikan biayanya. Menyimpan catatan ini, beserta foto-foto dan faktur apa pun, akan memberi Anda posisi yang lebih kuat jika Anda perlu menindaklanjuti masalah tersebut.
Dalam kasus Anda, masalah ini tampaknya melebihi sekadar ketidaknyamanan kecil. Pertumbuhan yang memengaruhi selokan dan atap Anda menimbulkan risiko kerusakan nyata, dan wajar untuk mengharapkan tetangga Anda merawatnya dengan baik.
Anda telah mengambil langkah yang masuk akal dengan menyampaikan hal ini secara tidak resmi. Jika hal itu belum memicu tindakan, maka menuliskan kekhawatiran Anda adalah langkah berikutnya dan sering kali memicu respons yang lebih konkret.
Jika situasi terus berlanjut, surat dari pengacara mungkin dapat membantu menyelesaikan masalah tanpa perlu proses pengadilan.
Sebagai upaya terakhir, pengadilan dapat memerintahkan tetangga untuk menangani gangguan tersebut, meskipun sebagian besar perselisihan diselesaikan sebelum mencapai tahap ini.
Pada saat yang sama, Anda sebaiknya mempertimbangkan untuk mengatur pemangkasan vegetasi yang berlebihan secara aman di sisi Anda daripada mencoba mengelolanya sendiri.
Joanne Ellis, seorang mitra di Stephensons, mengatakan:Jika Anda merasa mampu, biasanya terbaik untuk mulai dengan mencoba menyelesaikan masalah melalui komunikasi yang tenang dan konstruktif.
Menulis catatan yang sopan tetapi tegas kepada tetangga Anda terkadang lebih efektif daripada pengingat lisan. Jelaskan secara jelas kekhawatiran Anda mengenai pertumbuhan tanaman yang berlebihan dan jelaskan tindakan apa yang ingin Anda minta mereka ambil.
Jika pendekatan itu tidak berhasil, Anda tetap memiliki opsi hukum.
Hukum memungkinkan Anda melindungi properti Anda dari kerusakan yang disebabkan oleh tanaman tetangga.
Tumbuhan merambat yang tumbuh liar dapat menyebabkan saluran air terhambat, kelembapan, kerusakan atap, dan bahkan masalah hama.
Anda berhak memangkas bagian tumbuhan apa pun yang melintasi ke tanah Anda, termasuk pertumbuhan yang mencapai atap atau dinding Anda jika tetangga Anda setuju Anda masuk ke tanah mereka. Saya bisa melihat ini mungkin tidak praktis bagi Anda.
Jika tanaman, atau struktur apa pun yang tumbuh di atasnya, secara fisik terhubung dengan properti Anda, dan tetangga Anda tidak memiliki hak hukum untuk melakukannya, ini mungkin merupakan tindakan melanggar batas. Dalam kasus seperti ini, Anda dapat meminta agar dikeluarkan secara permanen.
Saya dapat melihat bahwa tanaman juga dapat memengaruhi jendela Anda, dan jika Anda merasa cahaya di properti Anda berkurang secara signifikan, mungkin Anda ingin mempertimbangkan apakah tanaman yang tumbuh merupakan gangguan hukum terhadap hak atas cahaya, yang harus tercantum dalam sertifikat hak Anda atau diperoleh selama periode yang signifikan.
Terakhir, jika pertumbuhan telah menyebabkan, atau kemungkinan akan menyebabkan kerusakan, penting bagi Anda untuk segera memberi tahu tetangga Anda tentang hal ini.
Anda mungkin memiliki klaim atas gangguan hukum, tetapi tetangga Anda perlu menyadari potensi kerusakan yang mungkin terjadi.
Sayangnya, sengketa tetangga sulit dan mahal, dan saya menyarankan Anda untuk mengeksplorasi mengapa tetangga Anda tidak memangkas tanaman ketika diminta.
Jika ini adalah masalah bagi mereka mengenai waktu atau uang, solusinya bahkan mungkin adalah Anda menawarkan untuk membayar tukang kebun agar mengangkat tanaman-tanaman itu secara keseluruhan.
Jika tetangga Anda menikmati penayangan tanaman di dinding Anda, mungkin Anda bisa bekerja sama untuk mencari solusi alternatif yang sesuai bagi keduanya.
